置地中环商业王国 拥12幢商厦及酒店 总楼面近500万呎

撰文: 张伟伦
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置地素有中环大地主之称,于本港核心商业区拥有多幢知名商厦,当中包括交易广场第一﹑第二及第三座,以及怡和大厦等。

据置地于官方网页指出,公司乃为信誉卓著的物业业主,又指出旗下物业位置优越﹑质量出众且服务非凡。公司表示在中环拥有12幢以行人天桥连接的顶级商厦,提供超过面积达484万平方呎(约45万平方米)的甲级写字楼及高档零售店舖。

12幢物业包括怡和大厦﹑置地广场中场﹑交易广场第一﹑第二及第三座﹑太子大厦,以及文华东方酒店。

租务收入置地最重要收入来源。在今年上半年置地来自投资物业收入为5.38亿美元,来自物业发展收入为1.32亿美元。惟并无分别指出各地域贡献。

6月底旗下物业空置率6.9%

公司于上半年业绩简报又指出,截至今年6月底旗下中区写字楼物业空置率为6.9%,同期中环区整体写字楼空置率为9.4%。每呎租金为107元,去年底为111元,又预料在今年下半年将有50.6万平方呎楼面到期或需要续租。

公司亦指出截至今年6月底,银行及其他金融服务业为香港写字楼物业组合中最主要租户,占出达42%,法律及会计行业分别占32%及8%。至于从事物业行业﹑贸易行业及其他行业,分别占5%﹑2%及11%。

至于零售物业方面,今年上半年平均呎租为204元,去年底时为181元,空置率为1.7%。租户销售额同比增长72%。租户组合中策略租户占比为64%﹑其他零售品牌占出为26%,餐饮占比8%。

交易广场,朱铭雕塑作品。(图 / 香港01记者 郑宁 摄)