盛汇李根兴第三度蚀让！西营盘水街地舖1560万沽　帐蚀近九球

盛汇商舖基金创办人李根兴短期内第三度蚀让，最新以1,560万元沽出西营盘水街地舖，较2022年8月份买入价，帐面贬值约890万元，蚀幅逾36%。

相关舖位为西营盘水街1C至1K号东利大楼地下B1舖，面积约1,540平方呎。舖位在2024年4月放售，当时叫价为2,800万元，惟一直降价仍未获承接，最新减价至1,560万元才成功转售，呎价约1.01万元。

昔日服装店东主曾作“前舖后居”

该舖位再对上一位业主为服装店东主，早于1988年以130万元买入该舖位，开设服装店，并自设阁楼，作为“前舖后居”，舖位下层为商店用途，上层则为居所，设有大厅、厨房以及露天平台。惟2022年服装店东主决定退休卖舖，以2,450万元转售予李根兴。

该名服装店东主持货约34年，帐面升值近18倍，帐面赚2,320万元。

李根兴2022年买入价2450万

据了解，李根兴买入上述舖位，该舖位由食肆租用，月租7万元。不过以李根兴2022年8月份买入价2,450万元计算，帐面损失890万元或36.3%。

事实上，今次已是盛汇商舖基金创办人李根兴短期内一个半月内第三度蚀让。他早前在2025年3月份以以1,868万元沽出佐敦吴松街舖位，较2022年7月份买入价2,750万元，帐面大蚀让约32%或882万元。

其后在4月上旬以约2,010万元沽出筲箕湾道地舖，较2023年7月买入价2,500万元，帐面蚀让490万元离场。

↓↓水街1C至1K号东利大楼地下B1舖曾由服装店东主自用↓↓