荃湾升柏山两房518万沽　呎价失守万元大关　上手持货2年帐蚀一球

二手市场疲弱，荃湾升柏山有两房单位518万元沽出，呎价失守万元大关。上手业主持货约2年转手帐蚀100万元离场。

中原地产分行经理张志豪表示，是次成交为荃湾升柏山低层LC室，实用面积522平方呎，属两房间隔，座向南，望市景。

原业主去年12月以610万元叫价放盘，上月减至558万元求售。终吸上车客洽购，最终业主再减40万元以518万元沽出，呎价9,923元。至于，新买家为上车客，因钟情单位向南而且有雅致装修，及见价钱吸引，决家入市。

呎价失守万元大关　上手2年帐输一球

张志豪指，是次成交较屋苑本月另外两宗成交呎价10,498元及10,944元低5%至9%，属屋苑今年来罕见呎价低于1万元的成交。

至于，原业主则于2023年2月以618万元买入单位，持货约2年，是次转手帐需蚀让100万元，单位期内贬值16%。他补充，屋苑现时约有20多个两房单位放盘，叫价约530万元至680万元。