投资者122万买市区60年旧楼　上手持货15年升值逾1.1倍｜多图

二手市场疲弱，有投资者趁机入市掷122万元买入乐富楼龄60年的旧楼，呎价6,778元。上手业主持货15年，帐面升值65万元，不过成交价则较逾一年前同类面积单位再跌23万元。

世纪21地产联席董事刘倩彤表示，是次成交为乐富联合道的旧式唐楼联合大楼低层H室，实用面积180平方呎，属开放式间隔，外望园景，原业主于4个月前以150万元叫价放盘，最终减价28万元或19%，获投资者以122万元接货，呎价为6,778元。

参考同类成交单位为中层H室，实用面积相同，于2024年初以145万元沽出，反映同类面积单位造价较逾一年前再跌23万元。

↓↓联合大楼低层H室↓↓

楼龄至今60年　单位15年升值65万

至于，原业主于2010年仅以约57万元购入至今，持货15年，是次转手帐面升值65万元，期间升值逾1.1倍。

翻查资料，联合大楼于1965年入伙日期，楼龄至今60年，提供224伙，实用面积由171平方呎至427平方呎，邻近港铁乐富站。