供平过租入市！业主狠劈72万急走货　租客298万捞底康德花园两房

近期供平过租，促使部分租客加快入市，转租为买。屯门康德花园一伙两房单位获同区租客垂青，以298万元承接单位，呎价8,209元。原业主持货8年，仍要输60万元离场。

中原地产高级分区营业经理钟宏远表示，上述成交单位为康德花园1座中层G室，实用面积363平方呎，属两房间隔。

↓↓康德花园1座中层G室↓↓

趁供平过租入市　低同类单位12%

代理透露，业主欲卖楼套现换出市区，叫价370万元放盘，见有客人洽购，不惜劈价72万元或19.5%。而买家为区内租客，有感现时供平过租，因此趁平买楼上车，再加上见上址业主肯大幅降价，楼价低水，所以极速承接。单位终以298万元成交，呎价8,209元，较同类单位近期造价约340万元，低约12%。

8年间帐蚀60万元

翻查资料，原业主于2017年7月以358万买入单位，持货8年，帐面蚀60万元或17%。钟宏远补充，屯门康德花园3月录得4宗成交，较2月零成交明显增加。