元朗再录短炒！朗怡居两房510万沽　炒家两个月扣使费实赚近56万

二手交投转旺，市场再录短炒个案。元朗朗怡居一伙两房单位最新以510万元沽出，呎价9,239元。原业主于今年1月才买入单位，持货仅2个月帐面快速获利72万元，如扣使费料仍实赚近56万元离场。

市场消息表示，单位为朗怡居1座低层E室，实用面积552平方呎，属两房间隔。据悉，原业主为投资者，今年1月买入单位后随即叫价580万元推出市场放售。最新获新买家议价以510万元易手，折合呎价9,239元。

2个月内帐面升16%　扣使费实赚近56万

区内代理指出，元朗区本月暂录109宗成交，已较上月全月的75宗超出40%。部分买家是一手新盘的向隅客，带动交投回暖。

原业主于今年1月以438万元购入单位，现持货2个月转手，帐面大赚72万元，单位期内升值16.4%。连同买入时的税务等使费计算，原业主仍可实赚近56万元离场。