换楼客悭税入市　398万元购嘉湖山庄三房户　业主帐赚两球有找

受惠100元新印花税效应，不少用家趁机入市。天水围嘉湖山庄一伙三房户，最新以398万元成交，呎价约7,276元，料财案宽减400万以下细价楼印花税后，此次入市可悭税5.96万元。原业主持货27年，单位升值逾一倍。

利嘉阁地产联席董事黄肇雯表示，上述成交单位为嘉湖山庄丽湖居4座低层D室，实用面积约547平方呎，属三房间隔，望内园景。

业主减价32万去货

据悉，新买家为换楼客，钟情屋苑规模大兼设施齐全，设有大型会所及泳池，加上单位空间阔落，价钱吸引，即拍板入市。业主原以430万元放售单位，议价后以398万元沽出，累减32万元或约7.4%，呎价约7,276元。早前新一份财案宽减400万以下细价楼印花税，入市仅需缴纳100元。以最新成交价估算，较原有按楼价1.5%征收的税制，料买家可悭税5.96万元。

27年间帐赚210万元

至于，原业主在1998年以约188万元买入单位，持货27年，现转手帐面获利约210万元，期内单位升值逾一倍。