星星地产1.07亿连租约放售观塘楼上舖　7年前购入价劲蚀逾四成

商业物业市道回落，星星地产（1560）持有的观塘成业街电讯一代广场全层物业，以蚀让价叫价1.07亿元连租约放售，较2024年6月份以1.158亿元再减价880万元或7.6%。如以2018年买入价逾1.86亿元比较，大跌逾4成。

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事彭慧思表示，是次放售单位为观塘成业街10号电讯一代广场11楼全层，全层面积约13,162平方呎，意向呎价约8,200元，涉资约1.07亿元，该物业连租约出售，现时月租约26.3万元，新买家料回报近3厘。

据知，现时由运动娱乐行业租用，物业楼底高约4.05米，另外楼层设24小时水冷独立空调机。

7年前购入价1.86亿

据了解，星星地产于2018年3月斥资逾1.86亿元，以公司名义购入上述物业，当时呎价约1.41万元。反映最新叫价较7年前购入价，大幅低约7,900万元或逾42%。

翻查资料显示，星星地产亦曾使用上述楼上舖作为旗下住宅发展项目“雨后After The Rain”的售楼厂。