中半山豪宅君珀四房5300万大蚀让　帐面狂输3424万、楼价蒸发四成

中半山豪宅再出现大蚀让。位于坚尼地道4号的君珀，一伙四房单位连车位市传以5,300万元沽出。原业主早于2012年以8,724.3万元买入单位连车位，是次转售帐面损手3,424.3万元或39.3%。

据了解，上述单位为君珀高层A室，实用面积1,753平方呎，采四房间隔，早前连车位叫价6,000万元，终减价至5,300万元沽出，成交呎价30,234元。

2012年连车位买入价8724.3万

翻查资料，原业主于2012年以8,524.3万元一手买入该单位，其后2014年再以200万元增购车位，即当年总入价共8,724.3万元入市。

事实上，中半山君珀近年不时录得大幅蚀让个案，如在2024年12月，该屋苑一伙三房单位最新以4,330万元易手，呎价29,800元，创近年新低。原业主2012年一手买入价6,724万元，帐面劲蚀2,394万元离场，单位大幅贬值36%。

至于在2024年2月份，该屋苑更录得银主盘蚀让个案，当时一伙中半山君珀顶层复式单位，沦为银主盘后，以约7,200万元后沽出，成交价较十一年前买入价1.51亿元，低出7,900万元，蚀幅高达52%。

↓↓2024年2月君珀复式银主盘蚀52%↓↓