邓成波家族物业再沦银主盘！湾仔尚翘峰舖叫价1.15亿、料蚀六成半

舖王邓成波家族再有物业伦为银主盘。世邦魏理仕表示，获银主委托放售湾仔道3号尚翘峰商业部份及地下B5号舖，建筑面积合共约14,787平方呎，意向价1.15亿元，较8年前买入价3.2亿元，帐面贬值约65.1%。

据了解，邓成波家族早于2017年以约3.2亿元购入上述物业，其1楼及2楼先后出租予季季红及特卖场，但现已交吉。是次出售物业包括两个地下入口、1至2楼、外墙B部份，两个上落货位及B5号地舖，并包括命名权及外墙广告，适合零售、医疗、教育等多种用途。

意向价1.15亿、呎价仅7777元

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事莫伟豪表示，是次出售物业位于湾仔，由银主出售意向价为1.15亿元，呎价7,777元，呎价吸引，属超大折让价钱，相信必能吸引不少用家如医疗及教育机构的关注。

莫伟豪补充，近年来，香港零售市场经历疫情带来的挑战，但随著经济逐步复苏，消费者的信心回升，零售业的表现也开始好转。现时楼价经过一轮调整后，仍属低位，不同商户及机构用家趁机积极寻找合适的商业楼面扩充业务，以满足消费者需求。医疗和教育机构、老人院等也因而成为商业物业的买家，购入物业作自用。

邓成波家族多项物业沦银主盘　涉资逾1.2亿

另外，邓成波家族年内有多项物业被银主接管，包括近期以2,200万元出售的九龙太子汝州街3号全幢物业，估值8,000万元的浅水湾丽景园高层单位，以及估值2,200万元的筲箕湾阿公岩村里民兴工业大厦3楼全层，合共涉及1.24亿元。