东半山栢乐苑中层三房6200万沽、呎价2.56万　较中高层户卖贵24%

市场录大额成交，东半山乐活道豪宅栢乐苑有三房双套单位，最新以6,200万元沽出，呎价25,684元，较中高层户的A室卖贵23.9%。 上手业主至今17年转手帐面大赚1,350万元离场。

美联物业首席区域营业董事何瑷麟表示，是次成交为东半山跑马地乐活道栢乐苑中层B室，实用面积约2,414平方呎，为三房双套间隔，单位外望东半山大球场及海景，背靠金马伦山。

原业主于去年9月放盘，新以6,200万元成交，呎价约为25,684元。成交价较银行估值低逾1成。至于新买家为外区客，因钟情屋苑质素，加上撞正新财案后楼市明朗化，决定入市。

新买家为外区客　上手业主以公司名入市

上述屋苑过去三年仅录一宗成交，一伙中高层A室，实用面积2,474平方呎，于2024年11月以5,128万元沽出，呎价约20,728元。以呎价计今次成交单位较中高层户卖贵23.9%。

至于，原业主于2008年5月以公司名掷约4,850万元入市，持货至今17年，是次转手帐面获利约1,350万元，单位升值约28%。