太古推6楼盘涉2800伙　海德园下季推　深水湾道万呎豪宅年内落成

本地发展商积极部署年内楼盘销售大计。太古地产（1972）今年进入销售高峰期，年内将推出6个位于香港、内地及国际市场的新楼盘，涉及单位伙数逾2,800伙，总楼面面积近530万平方呎。

本地市场方面，太古地产住宅业务董事杜伟业表示，今年主打项目包括柴湾住宅新盘海德园由三座住宅大楼组成，提供850个单位，邻近东区走廊和东区海底隧道等主要干道，同时邻近国际商业区太古坊和港岛区最大型购物商场太古城中心。项目已经获得预售楼花同意书，项目售楼说明书及展销厅已接近完成，最快于下季推售。他指出，按照项目本身优势、太古品牌效应，以及市况考虑定价策略。

深水湾道6号独立最大逾万呎

此外，该集团将推出深水湾道6号项目，该盘设有两座豪华独立屋，实用面积分别约为10,000平方呎和5,000平方呎，由著名设计师楼采取曲面弧形设计，配上高尚建筑物料；顶级设施包括无边际私人泳池、内置升降机以及健身室等。杜伟业认为，在豪宅市场强劲需求下，预计项目将会吸引全球高资产净值人士。内部装修工程正在进行中，预计于今年落成。

至于嘉里（0683）、信置（0083）、太古地产（1972）及港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山，涉及单位432伙，现时已售出153伙，过去1个月内卖出95伙。

内地及国际市场方面，他指出，与陆家嘴集团合作发展、太古地产在中国内地首个代表性住宅项目“ 陆家嘴太古源 源邸”位于黄埔江沿岸，属太古源综合发展项目的住宅部分，提供378套单位。综合发展项目还有两座甲级写字楼、服务式公寓、融合民生码头历史遗产区及特色建筑的零售商场、文化活动空间及奢华品味生活酒店等。项目开售反应热烈，首批50套单位中已售出49套，短期内将会加推另一批单位。

东南亚项目，太古地产指，位于泰国曼谷无线电路的高尚住宅项目即将取得预售许可证(EIA)，并命名及开售。该项目位处于曼谷市中心核心商业区，邻近高级购物商场、国际学校、五星级酒店和领事馆区。该盘将与合作伙伴、当地发展商City Realty，将项目发展成豪华公寓，涉及约400伙。

而位于印尼雅加达的豪华住宅项目Savyavasa预计今年中将会获得入伙纸，届时将以现楼形式发售。项目总共有402伙，暂时以预售形式售出123伙。

杜伟业料香港住宅需求仍然坚稳

对于楼市前景，杜伟业认为，中长期而言，香港住宅需求仍然坚稳，尤其是优质的住宅项目。又认为国内一线城市的住宅市场短期内维持强劲，而上海住宅市场拥有非凡韧性，亦呈现高质量发展新趋势，预计高端住宅产品的强劲需求和购买力将会维持。

此外，他认为，东南亚的城市化发展及中产阶级正在增长，集团将继续寻求机遇，将太古地产的优质住宅品牌推广至区内不同的新市场。

太古地产于2022年3月，宣布未来10年投资港币一千亿元于核心市场，当中港币200亿元将投放于住宅买卖项目，包括香港、中国内地及东南亚。截至2024年8月，港币一千亿元投资计划内住宅买卖投资额已达港币100亿元，包括今年推售的重点项目、提供850个单位的港岛东全新尊贵住宅项目海德园。