小阳春现雏形　十大屋苑周末8宗成交创8周新高　6屋苑“零成交”

十大屋苑本周末录得8宗成交，创8周新高，零成交屋苑减至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，蛇年第二个周末，十大屋苑周末买卖成交创8周新高，二手市场已有转旺势头，而一手市场方面，发展商亦纷纷出击，除了北角新盘以震撼价推售，各区一手货尾亦进行销售，周末两天一手成交录逾70宗，一二手“小阳春”已现雏形，楼市持续向好。

港岛区方面，三个指标屋苑只得海怡半岛录成交。海怡半岛打破本月交投闷局，周末一连录两宗成交，全月暂录两宗，较上月同期少一宗，平均实用呎价约11632元。

九龙区方面，除美孚新邨，其余3指标屋苑“捧蛋”。美孚新邨本周末录4宗买卖成交，平均实用呎价8933元。其中一宗成交为七期万事达广场3号中层B室，实用面积659平方呎，2房间隔，现以598万元成交，平均实用呎价9074元。据了解，原业主于2009年以379万元购入单位，持货逾15年，是次转手账面获利219万元，单位升值57.8%。

新界区方面，映湾园本周末录一宗买卖成交，打破约两个月周末零成交局面，成交单位为5座高层F室，实用495呎，2房间隔，成交价525万，平均实用呎价10606元。据了解，原业主于2012年以438万元购入单位，持货逾12年，是次转手账面获利87万元，单位升值约2成。

减息后入市气氛持续正面，最新录沙田第一城26座高层D单位买卖成交，实用面积327平方呎，现以443.8万元成交，平均实用呎价13571元。据了解，新买家为上车客，银行刚宣布再次减息0.25厘，感觉楼市开始复苏，担心迟买会贵，遂加快入市决定。原业主则于2009年7月以170万元购入，持货15年多，是次沽出账面获利273.8万元，单位升值1.6倍。