观塘鸿图道3伙工厦单位呎价仅“5字头”　较12年前买入价平两成

本港工商物业新供应持续，加上部份发展商积极以优惠价推售工商新盘，令整体工厦物业价格持续受压，个别业主以吸引价放售工商单位。观塘鸿图道1号22楼3、5及6号，总面积合共约3,532平方呎，最新以约1856万元成交，折合呎价约5,255元，较原业主12年前买入时低约两成。

中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，新买家为电话行业公司，本身于红磡区设有据点，有意购入上述单位作自用。而是次成交呎价对比去年7月的买卖成交为低，该成交为同厦18楼3个相连单位，涉及建筑面积约3,726平方呎，成交呎价约7,000元，反映短短半年间该厦呎价已下跌约25%。

呎价12年跌约两成

另外，是次易手单位的原业主，于2013年斥资约1.5亿元购入全层单位，涉及面积约22,950平方呎，折合成交呎价约6,536元。今次拆售3个单位的成交呎价，较12年前购入价再低，幅度约20%。他补充指，鸿图道1号向来被视为手机行业的“基地”，业主多为自用客，最近呎价跟随大市而有所调整。