心仪租客入息稳定　荃湾海之恋两房业主大幅减租　低市价10%成交

农历新年过后，租赁市场逐步升温。荃湾海之恋‧爱炫美最新录得租赁成交，一伙两房单位业主原以市价招租，但青睐租客入息稳定，故减价10.4%，以每月2.15万元租出单位，呎租41元，低市价约一成。

中原地产高级分区营业经理林恩信表示，上述租赁成交单位为海之恋‧爱炫美2B座中层A室，实用面积526平方呎，属两房间隔，向西南，外望青衣海景。

月租2.15万元　低市价约一成

代理透露，业主月租原叫价2.4万元，但见租客背景好，入息稳定，并能提供入息证明，故业主愿意大幅减租2,500元或10.4%，以每月2.15万元租出单位，呎租41元。参考近期同类租赁单位租金造价约2.4万元，即最新成交低市价约10%。

另外，业主于2019年4月以844万元购入单位，现享3.1厘租金回报。林恩信补充，荃湾区本月累录约70宗租务成交。