东涌临海住宅地截标　长实未有参与　称对新区发展项目比较小心

东涌扩展区106B区临海住宅用地今日（14日）中午截标，现场所见，该地皮暂收4份标书，当中包括括新地（0016）、信置（0083）、嘉华国际（0173），以及1家不知名财团入标。

至于，大型发展商长实（1113）则未有入标竞投。长江实业集团物业投资及估价部首席经理陈文伟表示，“对于由零开始的新区发展项目，我们会比较小心。”

地皮估值由5亿元至8亿

有测量师预期，项目发展仍属“开荒”阶段，周边一带仍有不少工程有待发展，估计入标以大型发展商为主，而出价亦倾向审慎。综合市场预测，该地皮每呎楼面地价由约1,250元至2,000元，地皮估值由5亿元至8亿元。

2023年9月曾流标　当时收4份标书

值得留意，该幅东涌临海住宅地皮曾于2023年9月推出招标，当时共接获4份标书，惟因入标价未达政府所定底价而取消。

该地皮涉及地盘面积约为11.46万平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建楼面40.11万平方呎，可提供745伙。