传奇剑桥花园　历任业主皆属星级　屡现易手惟呎价从不过两万

新近录得大额银主盘成交的九龙塘老牌豪宅屋苑剑桥花园，虽然只是一座提供4个复式户的屋苑，但由于屋苑有不少名人住客，包括生前人称“肥姐”的沈殿霞，及已于2014年离世的“演唱会之父”张耀荣。因此过去每次单位录交投，也受到市场关注。翻查资料，该屋苑的成交呎价从来也不超过2万元，可说是传统豪宅区“最抵买”的巨型特色单位，甚至吸引中资财团有意收购屋苑。

4号复式户于肥姐去世同年以4029万沽　欣宜占三分之一

位于兰开夏道1号的剑桥花园，只设一座提供4个复式单位，实用面积介乎4,517至4,568平方，于1990年入伙。

该屋苑最出名的住户为已故艺人“肥姐”沈殿霞，她于1992年透过公司名义以1,275万元购入屋苑的4号复式户，实用面积4,517平方呎，设天台约2,400平方呎。不过肥姐在2008年去世后，该复式户于同年以4,029万元易手，成交呎价仅约8,920元。据报其女儿郑欣宜当时获得当中约1,300万元，占成交价约三分之一。

张耀荣08年5400万沽出2号复式户

至于该屋苑的2号复式户，实用面积4,568平方呎，设大花园1,820平方呎，早年由“演唱会之父”张耀荣持有，不过他于2008年以5,400万元沽出该单位，成交呎价仅约11,821元。

而在2008年购入“肥姐”及张耀荣单位的买家，为中资发展商中国海外发展（0688），购入价合共约9,429万元。据悉，中海外当时有意收购余下两伙，希望能成功收购整个项目，以重建作豪宅。

中海外曾收购项目图重建　最终转阵沽货

不过该计划最终未能成功，中海外于2020年4月份以7,426.3万元沽出曾由张耀荣持有的2号复式户，同时又以6,665.4万元沽出曾由肥姐持有的4号复式户。即合共套现约1.4亿元。两个单位成交呎价仅约16,257元及14,756元。

据最新资料显示，曾由肥姐持有的4号复式户，去年获由一名陈姓人士向中海外购入，今年2月16日再转售予一位胡姓人士，成交价6,600万元。三日后，该陈姓人士再以8,500万元购入1号复式银主盘，估计是为了自制首置名义入市。

3号复式户未曾放售

至于该屋苑的3号复式户，实用面积4,517平方呎，则由生产快译通辞典机著名的的权智（国际）董事、曾任杰志体育会会长谭伟豪等人持有，暂未有放售资料。