长实21 BORRETT ROAD天池屋3.77亿沽出　呎价12.6万

“亚洲楼王”21 BORRETT ROAD再售出一伙天池屋。据一手销售资讯网资料，长实集团（1113）旗下波老道21号21 BORRETT ROAD第1期，录得第二宗成交，涉及为23楼6号室，连3个车位以逾3.77亿元售出，成交呎价12.6万元。

上述成交单位属顶层单位，实用面积2,995平方呎，属五房间隔，设有536平方呎前庭、2,069平方呎天台，并设有私人泳池。

↓21 BORRETT ROAD第1期23楼6室平面图↓

同层1室上月呎价13.6万沽　创亚洲分层新高

项目至今暂沽出两伙，合共套现约8.367亿元。首宗成交为第1期23楼1室“天池屋”，连3个车位，于2月22日以逾4.59亿元售出，单位实用面积3,378平方呎，成交呎价高达13.6万元，为亚洲分层户的呎价新高纪录。

该单位买家为尹曦（YIN XI）其英文名字为国语拼音，料为内地客。

↓亚洲分层楼王平面图↓

长实九年前投得地皮　每呎楼面地价2.6万

21 BORRETT ROAD第一期设3幢大楼，提供115伙，实用面积由2,075至3,378平方呎，间隔主打四房及五房。项目所在地皮由长实于2011年以约116.5亿元投得，每呎楼面地价26,763元。

参考现时全港个人入息中位数为17,000元，以此推算，即打工仔一年收入大约20.4万元，仅足够购入21 BORRETT ROAD天池屋略多于一呎楼面。