昔日沙士掉价至100万　淘大花园顶层两房户新近832万沽创新高

早于2003年“沙士”时期，牛头角淘大花园的分层两房单位造价曾跌至最低55万元，即使位处顶层连天台，亦仅约100万元左右有交易。时移势易，今日淘大花园早已“声价十倍”，屋苑新近一伙两房连天台户，以832万元高价售出。

香港置业首席联席董事曾汉民表示，淘大花园R座顶层连天台单位，原则两房，后改为三房间隔，向西南、望楼景，实用面积约489平方呎。原业主以约850万元放售，议价后终减价约18万至约832万元成交，属屋苑新高价，实用呎价约17,014元。

据悉，新买家为来自外区的首置客，见单位连天台，睇楼四次后决定承接。而原业主于1992年以184万元购入上址，现近三十年，帐面获利648万元，升值3.5倍。

参考淘大花园同座同层、即同样位处顶层连天台的两房单位，成交不算多，于2002、2003年时作价大约100万至119万元。而2013年左右已升至460余万元，今日楼价再翻倍。

淘大花园本月至今暂录约5宗二手成交。