单位直击｜深湾9号放盘一年劈价“五球”沽 海景户8000万易手
撰文： 黄皓琳
出版：更新：
豪宅交投转旺，有南区逾千呎大单位，即使劈价“五球”后，成交价仍大幅抛离估值。所指的是香港仔深湾9号1座低层A室，新近以8,000万元成交，呎价高达40,921元。
中原地产分行高级分行经理高鹏指，单位实用面积1,955平方呎，望深湾海景，属四房双套间隔。据知，单位已放盘约一年，原叫价8,500万元，最终减价500万元易手。
成交价较估值高出一成多
纵然“表面上”减价幅度甚大，但参考银行的网上估价资料，汇丰及渣打银行就上述单位的估价均为7,090万元，即成交价较估值高出13%。代理指，由于上述单位属于“卖壳”形式交易，且附有靓装修，故成交价仍然理想。
再参考深湾9号1座中层A室，即较上址高数层，去年底成交价仅约6,390万元，实用呎价32,786元，上址成交价较之高出25%。
原业主于2011年以5,075.7万元买入上述单位，故持货约十年，帐面仍大赚约2,924.3万元或约58%。
↓成交单位内貌↓