美国时装American Eagle近100万租中环前GAP旗舰店　呎租大跌六成

本港主要核心区街道涌现吉舖，有大型连锁时装店趁机以低租进驻人流最旺、最当眼的一线靓舖。据《经济日报》报道，中环陆海通大厦地下连一楼巨舖，新近获美国时装品牌American Eagle以近100万元承租，呎租仅约167元。

上述舖位连同地库、2楼合共4层，原本由美国休闲服装品牌GAP以550万元承租作为旗舰店多年，呎租高达423元，反映新呎租较旧水平低逾六成。

American Eagle由商场舖转战街舖

上述陆海通大厦地下及1楼两层舖位，面积约6,000平方呎，位于皇后大道中人流最旺位置，属单边，邻近华人行、娱乐行等知名大厦，低层舖位外墙更可作大型广告板，以新月租100万元计算，成交呎租约167元。余下的地库及2楼，据知仍在招租中。

新租户American Eagle过去在港主要承租商场舖为主，店舖分布在铜锣湾时代广场、尖沙咀Mira Place、旺角MOKO 新世纪广场、观塘apm商场等大型商场，过去一直未有承租街舖。

GAP十年长租约去年完结　舖位丢空近半年

至于旧租户GAP早于2010年承租陆海通大厦4层巨舖作为旗舰店，地库、地下、一楼及二楼、合共面积约1.3万平方呎，租约期长达10年，首5年月租500万元，随后5年租金升至每月550万元，即呎租约423元。不过GAP去年迁出，至今已交吉约5个月，早前舖位业主表示愿意把舖位拆细出租。