仲量联行：1月港甲级写字楼租金跌幅放缓

仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出，今年1月甲级写字楼租金跌幅放缓，环比仅下跌0.6%。不过， 甲级写字楼的整体空置率则由去年12月的8.9%升至上月9.3%。

参考去年12月写字楼租金环比下跌1.1%，故上月租金跌幅已见放缓，中环及尖沙咀核心商业区租金走势稳定，但湾仔及铜锣湾录最大租金跌幅，环比下跌1.4%。

至于空置率方面，中环写字楼空置率持续上升，于1月底升至7.5%。企业迁离核心商业区仍是租赁市场的主要趋势。

甲级写字楼负吸纳量环比大增

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，受到全球经济收缩及疫情影响，1月整体甲级写字楼市场录得366,200平方呎负吸纳量，较12月录得175,600平方呎负吸纳量，急增约1.09倍。

不过，由于香港对内地市场尤其重要，故相信本港写字楼市场将较其他同类型市场有较快反弹。加上，过往几年在港开设区域办公室的内地企业不断增加，香港写字楼租赁市场长远将受惠。

中国建设银行承租铜锣湾4层商舖

商舖市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，零售市道疲弱，街舖业主的租金叫价态度软化，对租赁条件有更弹性处理，因此有不少租客趁机承租商舖和扩张。

据悉，中国建设银行（亚洲）（0939）早前承租铜锣湾永光商业大厦一个四层商舖，涉及面积约8,024平方呎。该行现正以相同价钱，租用铜锣湾广场一期一个4,098平方呎的舖面。