超级豪宅｜首置客逾4.9亿购Mount Nicholson分层 缴税近2100万
撰文： 蔡伟南
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九仓伙南丰集团发展的“亚洲楼王”山顶Mount Nicholson，早在今年元旦日推出5伙招标，其中一伙8楼C室，上月以4.90188亿元易手，据土地注册处资料， 新买家为倪鹤桐（NI HE TONG）。据资料显示，该名新买家购入上述单位时，支付约2,083.29万元作为税款，相等于楼价的4.25%，反映是以首置名义入市。
上述单位实用面积4,266平方呎，属四房四套间隔，以成交价计算，呎价约114,906元，此外，买家可获一个车位认购权。
买家可造八成一按 无须压力测试
据成交纪录册资料，今次买家可向发展商指定财务公司申请最高楼价八成一按，且无须通过压力测试，只须提供足够文件证明其还款能力。有关按揭年期最长5年，即须分5期偿还该一按。
第一期为楼价10%，于签署临约后365天内支付，第二期同为楼价10%，于签署临约后730天内支付，第三、四期同为楼价20%，于签署临约后1095天内及1460天内支付，最后一期于签署临约后1825天内支付。