去年二手豪宅成交宗数创新低　Mount Nicholson包办首3位最贵洋房

近年豪宅成交有放缓趋势。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，去年二手洋房买卖合约登记录344宗，总值101.68亿元，较2018年的488宗及155.89亿元，分别下跌29.5%及34.8%。

其中，二手宗数创1996年有记录以来的24年历史新低，而金额是创2003年53.91亿元后的16年新低。显示受到中美贸易战及社会事件影响，本港经济放缓，买家的入市意欲明显降温，以致二手洋房市道疲弱淡静。

一手洋房成交宗数创7年新高

一手方面，去年年一手洋房买卖合约登记录得240宗，总值224.86亿元，较2018年的190宗及277.04亿元，分别上升26.3%及下跌18.8%。一手宗数是创2012年364宗后的7年新高，而金额虽录得回落，但仍为历史次高。显示去年有洋房新盘推售，销情理想，带动一手洋房交投上扬。

整体方面，2019年整体洋房（包括一手及二手）买卖合约登记录得584宗，总值326.54亿元，分别同比跌13.9%及24.6%。宗数创3年来新低。以环比计，去年12月整体洋房录76宗，总值53.59亿元，分别环比大升94.9%及3.46倍。

另外，黄良升表示，去年有76宗价值1亿元或以上的高价洋房买卖登记。登记金额最高的首三名，均是由九仓、南丰等发展、有“亚洲楼王”之称的山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson，最贵的为1期15号洋房，成交价录9.16亿元；1期16号洋房成交额为7.2亿元；2期22号洋房录5.81亿元，排第三位。