长实黄竹坑站3期获批建4幢商住大厦　基座7层商业部分涉52万呎

屋宇署去年11月共批出23份建筑图则，其中港岛6份、九龙11份及新界6份。当中不乏大型住宅项目，最具规模为长实集团（1113）与港铁公司（0066）旗下黄竹坑站物业发展项目计划港岛南岸第3期，项目获批兴建4幢楼高29层至31层的商住大厦，每幢大厦基座设有7层商业楼面。该项目住宅部分楼面约100.15万平方呎，商业部分占52.58万平方呎。

华润保利启德跑道区项目建6幢商住楼

此外，由华润置地（1109）及保利置业（0119）共同持有的启德跑道区4C区1号地盘，获批兴建6幢33层至34层高的商住大厦，另设6幢家庭式洋房，合共涉及住宅楼面约69.39万平方呎，另有商业楼面约20,439平方呎。

土瓜湾东方纱厂旧址获批建两幢26层高商住大厦

至于土瓜湾木厂街7号、即属三级历史建筑的东方纱厂旧址，以及宋皇台道70至78号重建发展项目，获批兴建两幢楼高26层的商厦大厦，另设2层基座及2层地库，涉及住宅楼面约50.85万平方呎，商业楼面则占6.42万平方呎。

至于去年11月获准动工的建筑工程项目则有12个，这些工程完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共119.29万平方呎，涉及单位2,427伙，非住宅用途的建筑楼面面积达57.51万平方呎。

去年11月动工量仅13伙　环比大挫96%

不过利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在第四波疫情影响之下，私宅施工进度续缓慢，私宅动工数字仍处于偏低水平。2020年11月份全港只有1个私人住宅项目动工，涉及13伙，较10月份的343伙大减96%，创10个单月新低。今年首11个月累计私宅动工量合共6,704伙，较去年同期的9,218伙减少27%，续创6年同期新低。

屋宇署同时发出22份入伙纸，包括港岛7份、九龙6份及新界9份。其中住宅用途的建筑楼面面积有312.33万平方呎，共4,392伙；而非住宅用途的建筑楼面面积则为35.25万平方呎。

去年首11个月落成量约1.8万伙

去年11月共有8私人住宅项目落成，涉及4,392伙，创23个月以来单月最多。而合计去年首11个月共有47个项目落成，涉及18,081伙，同比增加近4成，创2004年后的16年同期最多。