天价车位｜何文田天铸车位650万沽　三年升逾七成　够买嘉湖三房

政府就工商舖物业撤辣后，投资买卖气氛略为好转，市区豪宅车位录高价成交。何文田天铸2期1楼一个车位，于上月底以650万元登记易手，造价足够买入天水围嘉湖山庄一个三房单位。

新买家料为内地客

据土地注册处资料，上述为天铸2期1楼单号车位，原业主姓蔡，于2017年7月份以370万元购入该车位，持货三年多，现易手帐面赚280万元或76%，升幅跑赢不少私楼。至于新买家姓谭，英文名字为汉语拼音，料为内地客。

翻查资料，目前全港最贵的住宅车位纪录亦由同屋苑保持，为天铸1楼一个单号车位，于去年8月份以660万元易手，为香港车位售价最高纪录，上述新成交仅低10万元。

事实上，上月底天水围嘉湖山庄美湖居一个实用面积629平方呎的三房户，成交价才约660万元。反映上述天铸车位的售价，几乎可买到一个新界区蓝筹屋苑大单位。

天铸车位月租9000元

何文田豪宅天铸合共有527伙，惟车位只有370个，故不仅售价屡创新高，其租金亦相当惊人，如早前屋苑2楼一双号车位，每月叫价1万元，议价后以9,000元租出，此租金水平足以租住开放式单位。由于屋苑车位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫价达万元或以上。