龙床盘菁隽业主短炒一年半净赚42万　获80后Full Pay入市

屯门“龙床盘”菁隽录得今年首宗二手成交。消息透露，菁隽低层32室，实用面积131平方呎，开放式间隔，单位于去年5月份放售，叫价245万元，放盘大半年至近日以235万元易手，呎价17,939元。

新买家总入市成本264万

据知，新买家一名居于区内的80后，年约30多岁，以“Full Pay”买入单位作自用。由于原业主持货不足三年，故交易涉及楼价10%的额外印花税（SSD）、即约23.5万元，由该名80后买家负责，加上首置名义入市涉及的3.51万元税款，及2.35万元佣金，入市总成本为264.36万元。

卖方持货一年半　净赚42万

至于该原业主于2019年7月以192.8万元购入上址，持有单位仅约一年半，是次易手实际亦赚约42万元。值得注意的是，原业主购入单位时，楼价低于200万元，故当时所缴税款仅约100元。