马鞍山云海连花园特色户1400万沽　三年实蚀逾250万

马鞍山半新盘云海一个地下连花园特色户，趁三年额外印花税（SSD）一“松绑”，即以1,400万元沽售，单位三年贬值逾一成。

美联物业首席高级营业经理黄家乐表示，涉及为松海台2座地下一个单位，实用面积679平方呎，三房间隔，设有562平方呎花园，以1,400万元易手，呎价约20,619元。估计新买家买入单位先作收租。

他表示，原业主于2018年1月份以1,580万元一手购入上址，作收租之用，每月收租约3万元。至去年8月份业主放盘，当时SSD尚未“松绑”，叫价1,700万元，未获承接。

曾三度加按物业　去年中放盘

以新成交价计算，物业于三年期间帐面贬值约180万元或11.4%。若加上原业主于购入物业时支付的59.25万元税款，以及是次卖出时的佣金约14万元，估计实际蚀让253.25万元。另有资料显示，原业主在2019年7月曾就物业承造按揭，去年再3度加按物业借贷，惟未有知贷款金额。