美联：山顶南区豪宅楼价料本年有5％至10%增长

山顶文辉道地皮于一拆二推出，去年底获九仓以120亿元投得，呎价创住宅官地新高，利好山顶豪宅市道。美联物业（1200）今日（6日）发表数据指出，2020年山顶南区整体成交量及成交金额，均较2019年有所上升。

其中，山顶南区整体成交量录152宗，较2019年的143宗，同比升6.3%；成交金额亦由2019年的211亿元上升至318亿元，同比多50.5%。至于山顶南区洋房成交量亦较2019年上升1宗至42宗。

一手方面，包括愉景湾在内的港岛区，去年一手私楼注册量为769宗，较2019年的1015宗减少约24.2%，成交金额则由247亿元下跌至143亿元。而2020年港岛区的一手超级豪宅成交则有45宗，较2019年的67宗下跌32.8%。

去年港岛录多宗瞩目豪宅成交

美联物业指，去年港岛区瞩目成交，包括山顶文辉道住宅地以约120亿元招标售出、前何东花园地段地约33.88亿元售出、寿山村地皮约25.66亿元售出、浅水湾道125号全幢作价约10.12亿元、渣甸山轩德荪道屋地约8.3亿元。其次，浅水湾道92号屋地、Mount Nicholson分层户、山顶白加道28号5号屋、香岛道2号单号洋房及CENTRAL PEAK等均录成交。

楼市去年虽受疫情影响，抑压部份购买力。惟美联物业董事李颂贤指认为，全球采取量化宽松政策，续吸引资金流入本港楼市，2021年的楼市仍然会受到资金的追捧。

他续指，疫苗为肺炎疫情带来曙光，市场憧憬“北水”重临、中概股回流等，均有利本港房地产市场。预期2021年山顶南区的豪宅楼价或有约5至10%的增长，区内楼市有望续现“价量齐升”局面。