福临门第三代徐德强西半山豪宅沦银主　终以4400万沽贬值3%

“富豪饭堂”福临门酒家第三代掌舵人徐德强，近期多番卷入钱债官司，由其相关人士持有的西半山CONDUIT 18顶层一伙复式户，实用面积1,477平方呎，以4,399.99万元易手，成交呎价约29,790元，较2009年购入价比较，帐面贬值约129.11万元或2.85%。

据土地注册处资料，CONDUIT 18 顶层复式单位，单位原业主为金润集团有限公司（GOLD ASSET HOLDINGS LIMITED），其公司董事包括陈黎杏梅（CHAN, LAI HANG MUI TERESA）及李安惠（LEE, ON WA）等。据悉该批人士为福临门酒家第三代成员徐德强的相关人士。

徐德强5月份被入禀追债3290万

资料显示，公司于于2009年10月以4,529.1万元购入上址，并于2010年至2019年期，把上述物业七度抵押承做按揭，最近一次为2019年7月向宝元财务有限公司贷款1,200万元。今年5月份，徐德强被指为某公司担任担保人借贷3,100万元，惟未有偿还全数款项，故被财务公司入禀追债3,290万元，及后上述单位沦为银主。

至于新买家为ZHONG HAIDAN，料为内地客，是次入市支付约186.99万元作为税款，相等于楼价的4.25%，即以首置名义入市。

↓直击CONDUIT 18顶层复式户内貌↓

事实上，徐德强及相关人士持有不止一伙豪宅，其中，山顶道好利阁低层户，实用面积2,272平方呎，于2015年以约5,750万元购入，今年9月份亦以银主形式成交，作价6,800万元，呎价约29,930元。物业卖出前曾向不同财务机构加按约15次，金额最多达6,000万元。

福临门集团董事会于今年8月发声明指，徐德强已于今年1月31日辞任福临门集团董事，并于6月12日不再担任福临门集团任何职务，其个人及家族成员的所有债务均与福临门集团无关。