尖沙咀舖市沦陷　饮品店日做千余元生意　时装店：签左死约冇得走

政府日前（26日）宣布，将二人限聚令、晚市禁堂食等社交距离措施，再延长多一星期至2月3日，商户叫苦连天。有业内人士指，不少商户期盼著新年档期，若然措施横跨2月中的新年长假期，将痛失最后“做生意”机会，春节后难逃结业倒闭潮。

事实上，持续多月的防疫措施未放宽，加上通关无期，昔日的核心消费旺区，早已面目全非。本网记者日前直击尖沙咀四条主要街道，空置率一律超过20%，其中，栢丽购物大道三分之一地舖丢空；另一重灾区加连威老道，中午时份人烟极稀疏，有台式饮品店店员指，“高峰期一日卖到逾千杯（饮品），而家最差卖得几十（杯）。”

根据中原（工商舖）统计，12月五大核心消费区除尖沙咀区外，商舖空置情况略见收窄，中环、湾仔、铜锣湾及旺角的空置率均见好转，环比收窄跌幅约0.05至0.19个百分点，改善幅度最大为铜锣湾区。唯独尖沙咀区空置率升势仍持续，环比再递增0.07个百分点，升至约17.22%。

栢丽购物大道三分一舖位丢空

本网记者早前直击尖沙咀四条主要街道，包括栢丽购物大道、海防道、加拿芬道（金巴利道至堪富利士道一段）及加连威老道（漆咸道南至弥敦道一段），其中，吉舖比例最高为全长约300米的栢丽购物大道，现吉舖有多达20间，占舖位总数68间的三分之一。

丢空情况持续，栢丽购物大道舖位去年已连录蚀让。如资深投资者李耀华以约2.1亿元沽出地下29至30号舖连一楼，由于他在高峰期以4.4亿元入市，故持货八年蚀约2.3亿元，蚀足五成。现场所见，除吉舖外，栢丽购物大道现有约3间散货场，包括售卖饰物、家居用品及碗碟等杂货。

海防道药房、表行不再

至于转角的海防道，人流虽相对较多，但非消费客群，全长约300米的海防道约有27间地舖，现有6间为吉舖，比例达22%。主攻自由行的药房及表行己先后结业，取而代之是口罩店、古早味蛋糕等。其中，海防道31号地舖，面积约890平方呎，去年中获影音店“节拍”以月租10万元承租，租期一年，新租金较旧租户月租约50万元低约八成。

服装店：业主唔减租　唯有顶硬上

至于加连威老道算是吉舖“重灾区”，全街有近40间地舖，现有至少11间丢空，空置率达28%，数间药房招牌仍在，但中午时分亦“拉闸”。稍为吸人流的有口罩店及华润万家旗下平民超市U购。

有台式饮品店职员王先生表示，公司落户加连威老道已有三年，疫情下生意大跌八至九成，“最高峰时期一日可以卖到1,000杯（饮品），而家可能100（杯）或者最差几十（杯）以下。”以其饮品每杯约20至30余元计，每日生意额仅千余元。不过，王先生指，幸得业主减租约四成，现仍能继续营业。

至于街内另一服装店郭小姐表示，“（加连威老道）执左好多舖啦，成条街好静”，“第四波疫情爆发后，生意最多相差一半。”生意额大受影响，公司唯有改以薄利多销，女装衣物低至50元一件起。“我地签左死约，冇得走、冇办法，唯有顶硬上，希望挨得到。”

饮品店兼卖小食　成功突围

至于另一条核心街道加拿芬道，50间地舖中，有约12间为吉舖，空置率为24%。不少口罩店、手机配件店、碗碟杂货店进驻。最近，有利市封店短租街内37号地下B及C号舖，月租约10万元，舖位面积约980余平方呎，租金较上手长租约下跌约78%。

另边厢，有去年8月于加拿芬道开业的饮品店，疫市突围。该店职员何小姐指，去年中疫情稍缓和，生意也没起色，遂兼卖小食，反而第四波疫情爆发后，限聚令加上禁堂食，其生意明显增加，“每次一爆（疫），通常街上（小食）舖会比较多人，佢地都买番屋企食、或者会叫外卖。”她续指，平日平均都可接约五单较大额的电话外卖生意。