北角维港颂低层户2550万沽 持货三年半帐面蚀“五球”
撰文： 蔡伟南
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市区豪宅单位续现蚀让，北角维港颂新近有低层单位以2,550万元沽出，较三年半前的购入价帐面贬值16.4%，连同洗费，料原业主实际需要蚀让超过520万元。
据土地注册处资料，上述单位为维港颂5座低层B室，实用面积1,064平方呎，三房一套，于本月8日以2,550万元易手，呎价约23,966元，新买家为OEZSOEZ, KERIM。而单位原业主为霍震龙（FOK CHUN LUNG GARRY），于2017年4月以3,051.2万元一手购入上述单位。以此计算，是次易手帐面损失约501.2万元，贬值16.4%，连同代理佣金约25.5万元及其他杂费支出，料实际需要蚀约526.7万元。
维港颂于今年满三年额外印花税（SSD）期限，年内累录5宗蚀让个案，其中，由冠亚商业集团（0104）的执行董事杨薪锜持有的8座低层A室，今年9月份以3,900万元售出，持货满三年，帐面蚀让272.8万元或6.5%。