多图｜中半山复式户开价1.43亿　不容许睇楼兼要求低价售后租回

近月逾亿元豪宅市场的买卖气氛略回暖，有业主趁机提价，并设多项“特别要求”。中半山豪宅地利根德阁一个顶层复式连天台户，于10月份曾以开价1.38亿元推出拍卖，当时仅获少数买家出价，终未到底价收回，但业主近日再调高开价500万至1.43亿元开拍。此外，该业主更不客许睇楼，及要求以较低的租金售后租回单位数个月。

逾亿元物业　不准睇楼

上述豪宅物业为地利根德阁1座顶层复式单位连天台，实用面积约4,679平方呎，设有1,104平方呎的天台，周二（15日）推出拍卖，开价1.43亿元，呎价约30,562元。据拍卖行的相片，豪宅物业设有内置楼梯贯穿上下两层，而上层的大厅设有天窗，可引自然光入单位。

↓直击地利根德阁连天台复式户↓

翻查资料，该物业在10月份已推出拍卖，开价1.38亿元，当时获两组买家出价两口至1.48亿元，惟未到底价收回。

开价较12年前购入价高1.7倍

环亚拍卖区蕴聪表示，上述物业属业主盘，业主不时会随市况调整开价。他又指出，由于物业由业主自用，故不容许买家睇楼。而且业主要求交易后以较低的租金售后租回数个月，以方便换楼及清走家具，故暂时仅接获数组准买家查询，反应一般。

据土地注册处资料，上述物业由一间公司持有，于2008年12月以5,228万元购入，即开价较购入价高出1.7倍或9,072万元。