大屿山Botanica Bay洋房1亿沽　持货4年帐面蚀840万

市场连录洋房贬值个案。据土地注册处资料，大屿山Botanica Bay 3号洋房，实用面积4,465平方呎，连车位，以1亿元易手，呎价约22,396元，较2016年购入价1.084亿元，帐面蚀让840万元，贬值7.7%。

据知，原业主于今年首季把物业推出放盘，曾叫价约1.1亿元。而是次帐面虽蚀840万元，加上税款及代理佣金涉约556万元，不过据一手成交纪录册显示，原业主购入物业时，获得相等于购入价15% 的买家印花税现金回赠、即约1,626万元，故最终料微赚离场。

元朗娉廷洋房帐面蚀6%

此外，元朗娉廷28号洋房，实用面积1,576平方呎，近日以2,280万元登记易手，成交呎价约14,467元。

原业主于2017年4月以2,423万元购入上址，即帐面贬值约6%，而连同入市税项及卖出时的代理佣金，估计实际蚀让约268万元。