金钟远东金融中心低层2.37亿沽　呎价2.2万　创八年新低

核心商业区写字楼价格大幅回落。市场消息透露，由日资公司持有的金钟远东金融中心4楼全层，面积约10,800平方呎，新近以约2.376亿元易手，成交呎价约2.2万元，呎价创下该厦过去八年来的新低纪录。

较两年前高峰期　呎价大跌64%

翻查资料，远东金融中心在2018年高峰期，曾录得一宗超高价买卖，有高层全层楼面以6.6亿元易手，成交呎价高达61,111元，为目前全港写字楼第二高纪录。若以高峰期相比，最新成交个案呎价大幅下跌64%。

撤辣前签约　多付千万税款

消息人士透露，上述成交个案于11月中促成，新买家为本地投资者，暂时计划作收租用途。而该宗交易签约时，政府尚未落实撤销非住宅物业的双倍印花税，意味新买家是次入市需付楼价8.5%的税款，涉约2,020万元。假若交易在撤辣后签约，新买家只需要支付楼价4.25%作为税款，即可节省1,010万元税款。

日资公司出货　持货35年升值8倍

据了解，上述全层物业由三菱日联租赁（香港）有限公司于1985年买入，当时购入价约2,594.3万元。以此计算，持货35年，物业帐面升值约8倍。三菱日联租赁（香港）有限公司于1973年4月成立，主要提供企业及商业融资、汽车及设备融资服务。