投资者斥半亿购荃湾街市舖 呎价逾5万 李根兴：不宜盲目追价
撰文： 蔡伟南
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零售业正值寒冬，舖位投资者转战民生区，斥资半亿购入荃湾街市舖。市场消息透露，荃湾海坝街146号联和楼地下，建筑面积约900平方呎，设有一个自建阁楼，位处荃湾街市小巷单边，早前叫价高达8,000万元，近月减至6,800万元，最终以约5,000万元易手，累减3,000万或37.5%，建筑呎价5.5万元。
持货48年升值153倍
新买家为区内投资者，打算购入上述舖位作长线收租。据土地注册处资料，原业主于1972年9月以约32.5万元购入上述舖位。是次易手帐面升值约153倍或4,967.5万元。舖位现由参茸海味店以每月约14万元承租，即租金回报约3.36厘。
街市舖创历史高位 不宜盲目高追
盛汇商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴表示，近月民生区街市舖位受市场追捧，全港各区的街市舖位已升至历史新高水平，如同2013年铜锣湾及尖沙咀核心区的舖市高峰期。他认为，疫情过后，相信街市舖租售价会有所回落，故不应盲目追价入市，以免“高位摸顶”。