帝御·星涛首轮开售248伙　大手客1200万购两伙两房户｜持续更新

香港小轮（0050）及帝国集团旗下屯门“帝御”系列的第二期帝御．星涛，今日进行首轮销售、涉及248伙。项目累推三张价单，折实均价约为1.49万元，整批单位折实售298.84万至1471.65万元。

今日分为两组拣楼时段，早上8时半为A组大手买家时段、即选购至少2伙至4伙；而10时起为B组时段，即选购1伙至2伙的买家。现场所见，由10时许、一般买家拣楼时段开始，售楼处人流亦渐增加。

【19:00】沽218伙套逾10亿元

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民透露，截至晚上6时30分，帝御‧星涛沽出218伙，占首轮可供销售单位约88%，套现逾10.2亿元，由于销情炽热，将积极部署于短期内加推单位应市。

【18:00】市场消息指，约有217个单位已被买家拣选

【17:00】市传已售出近190个单位，占可售单位的76%

【15:00】市传已售出137个单位，占可售单位的55%

【13:30】恒地：已售出110个单位

恒地营业（一）部总经理林达民表示，帝御‧星涛今开售首批248伙，截至下午1时半，已拣选单位110伙。其中，A组有买家大手选购共两伙两房单位，总成交金额约1,213.69万元。

林达民续指，A组最高成交价之单位为第1座16楼01单位 ，间隔为四房双套房及工作间，成交价约1,487.82万元，成交呎价约14,938元。而A组最高成交呎价之单位为第1座18楼12单位，间隔为开放式，成交价约348.98万元，成交呎价约16,778元。

【11:50】市传约有44个单位被选购

【10:30】中原：大手客斥1200万购入两伙两房户

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日推售的单位，九成半以上属1,000万元以下，折实价低于500万元的单位占逾半，亦出现300多万元的选择，是现今刚性需求最受追捧类别，料今日九成半以上单位可获承接。该行A组客户中，来自新界西占七成。该行一组客户更斥资约1,200万元购入两伙两房户。

美联：八成为80、90后年青买家

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客人出席率达八成，以年青买家主导。布少明续指，以美联客户作统计，项目以新界区客人为主，约占七成，其余来自港岛及九龙区。用家占约七成，投资者比例占约三成。

由于项目入场门槛较低，吸引年青买家兴趣，用家当中超过八成为八、九十后客人。预计项目落成后，呎租可达约35元水平，回报率逾3厘。该行有大手客斥资逾660万元购入2伙单位，均为开放式单位，料作自住用途。

【10:00】一般买家拣楼时段

10时开始，为B组、即为选购1伙至2伙的买家开始拣楼，现场大约有20至30人排队。

【09:45】市传约14个单位被选购

今早8时半起，为大手客拣楼时段，开售约一个多小时，市传约14个单位被选购。

↓帝御·星涛示范单位图辑↓