名日‧九肚山开售｜大手客斥半亿扫4伙自住　长实傍晚加推4号价单

长实（1113）旗下丽坪路的名日‧九肚山，今日﹙31日﹚发售98伙。折实售价由762.8万至2,764.4万元，折实呎价由15,599元至22,557元，间隔由一房至四房户。销售当日分为大手客组及散客组。

市场指，项目截收约800票，超额认购约7倍。

【18:45】发展商加推4号价单

发展商傍晚宣布，加推4号价单涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎价18,515元，加幅约2%，两房户折实售约822万元起。

【15:10】赵国雄︰反应几好

长实执行董事赵国雄表示今日反应几好，亦都满意整体的销情，预计约4点沽售今日可售单位。客源方面，以沙田客居多，用家亦相当多，普遍客人都表示觉得抵买。赵国雄又指，有机会再加推，价钱会因应是次理想销情再作调整。

【13:48】程先生购两房户

从事金融保险业，住在启德区的程先生购入一个500平方呎的两房单位。被问到为何选择是次新盘时，程先生笑言“因为我觉得呎价好抵”，加上参观示范单位时感觉良好。

至于居住在沙田区的陈小姐斥近1,200万元购入一个3房单位，她表示“好抵买”，亦预计楼价会呈上升趋势，未有担心。

另外，为方便同区工作，从事科研行业的黄生黄太用约800万元购入一个2房单位，黄生表示，其实都有留意同区单位，如最近大热的柏傲庄，但就认为太多单位太细，难以选择，加上自己都有车，不太担心交通的问题，呎价又不俗。被问到会否担心后市走势时，黄生指自己是自住的，所以冇所谓。

【12:12】中原︰大手客扫4个单位

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组客斥资逾5500万元购入名日·九肚山4伙自用，包括一间4间，一间3房及两间2房户。据悉，单位位处8楼。

该行消息指，A组已售18个单位。

【11:48】美联︰自住家庭客拟购两单位

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美联出席率接近八成，用家为主占七成，三成投资者，估计楼盘入伙可以租到40至45蚊尺，回报率约3厘，大手客方面，有一组自住家庭客打算购入一个3房和一个两房单位，涉资约2,000万元。

【11:10】中原︰购买力与经济“脱节”

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情缓和，新盘市场百花齐放，入市气氛向好。名日．九肚山首轮推售98个单位，项目位于新界东传统豪宅半山地段，区内以洋房及特色户为主，上车盘供应相当罕有，发展商订价亦较同区项目有一定折让，亦提供较灵活付款方法，加上近日市场气氛高涨，预计销情理想，料千万元以下之单位会即日沽清，预计亦会吸纳部份同区新盘向隅客。今天本行买家出席率约7至8成，亦录有大手买家有意购入两伙。买家方面，约7成为用家，3成为投资者，而新界客占约6成，九龙及港岛客占约4成。

他又指，其实楼市现况的购买力与香港经济是“脱节”的，因为就算有新冠肺炎三波的大爆裂，楼价都可以升近一成。陈永杰预计本月一手成交可达约1,500宗，较9月份升约50%，预期11月份新盘市场相当热闹，料可录约2500宗一手成交。楼价方面，若疫情持续受控， 料至年底升约3%。

该行目测，现场有90几台客。

【10:19】A组客最多购4伙

名日‧九肚山示范单位尖沙咀港景汇商场，分为大手客组﹙A组﹚及散客组﹙B组﹚时段拣楼，A组可购2至4伙，B组可购最多2伙。

出售时间上午10:30开始，现场所见已有人龙排队准备拣楼。