示位直击｜屯门帝御．星涛首批123伙　开放式户折实售298.8万起

香港小轮（0050）及帝国集团旗下屯门“帝御”系列的第二期帝御．星涛，今日（22日）公布首张价单，涉及123伙，面积由208至996平方呎，户型包括开放式至四房单位，折实平均呎价14,585元，折实入场价为298.84万元。

最贵一伙折实售1395万

首批123伙单位，包括28伙开放式、70伙一房户、21伙两房户、两伙三房户及两伙四房户。价单定价由328.4万至1,533.2万元，价单呎价14,369至18,269元。发展商提供多种付款方法，若采用100天即供，最高折扣为9%，则整批单位折实售298.84万至1,395.21万元，折实呎价13,075至16,624元。

明日收票　下周开卖

当中，最平一伙位于1座2楼18室，面积208平方呎，开放式设计，以最高折扣9%计算，折实售价为298.84万元，折实呎价约14,415元；而呎价最低一伙为1座2楼02室，三房一套房间隔，面积822平方呎，折实呎价13,075元。

负责销售的恒地营业（一）部总经理林达民，单位第较一期单位总数588伙的均价贵约1%。他又形容，价钱为帝御系列一期的延续售价，因此是“惊喜价”及“次疫情价”。项目将于明日收票，最快下星期开卖。今午5时开放三个示范单位予会员参观。

↓帝御．星涛示范单位图辑↓

较第一期首批折实均价高7.4%

参考近年屯门青山公路扫管笏一带的新盘，如今年7月推出的同系帝御‧金湾，首批123伙，折实均价为13,578元，即帝御．星涛首批折实均价较之贵7.4%。而今年5月推出的OMA BY THE SEA，首批108伙折实均价12,548元。

而今年6月推售的帝湾居，首批22伙折实均价为14,486元；而去年5月推售的恒大‧珺珑湾II，首批250伙折实均价16,942元。