名日．九肚山首批54伙　折实均价1.77万　两房最平售762.8万起

长实集团（1113）旗下沙田丽坪路名日．九肚山今日（22日）公布首张价单，共54伙，折实售价由762.8万至2,528.4万元，折实呎价由15,599元至20,631元，折实平均呎价17,730元。项目明天开放示范单位予公众参观。

长实执行董事赵国雄形容价单为“Dream price for dream house”，项目定位为“九肚山入门版”，将来有8%至10%加价空间。他又指，希望助市民进驻一个私隐度高的豪宅地段，与其他大型楼盘的客群不同，“同一个屋苑三几千伙数，系唔同级数”。

三、四房买家可以250万认购车位

参考首张价单共54伙，面积由484至1,226平方呎，包括23伙两房户、18伙三房及13伙四房户，价单定价由978万至3,241.5万元，价单呎价20,000至26,450元。发展商提供三种付款方法，当中，即供最高折扣为22%，故首张价单折实售762.8万至2,528.4万元，价单呎价15,599至20,631元。

其中，入场单位为2座2楼F室，实用面积489平方呎，两房间隔，折实价762.8万元，折实呎价15,599元。值得留意，首张价单的三房及四房户买家，可以250万元认购车位，或买家在入伙后12个月内以5,500元租用车位。

即供付款毋须入息证明及压测

是次发展商提供三种的付款方法，分别为建筑期付款计划，最多可获19%的折扣优惠；即供付款计划，最多可获21%的折扣优惠；即供付款计划二，最多可获22%折扣优惠。其中，即供付款计划，不需显示入息证明及通过压力测试，即市场俗称的“呼吸PLAN”。

参考火炭及沙田区二手屋苑近月平均实用呎价，如玖珑山约为14,646元、御龙山约15,232元、溱岸8号约17,848元。而同区新盘方面，大围站上盖项目柏傲庄 I 的首张价单，涉180伙，折实平均呎价18,921元。

名日．九肚山由两座楼高24层的住宅及22座洋房组成，共266伙，第1座及第2座住宅提供两房至四房单位，面积479至1,228平方呎。洋房面积则由891至926平方呎。关键日期为2023年3月31日。

↓名日．九肚山示范单位图辑↓