戴德梁行：料未来三年整体商厦租金再跌三成　2024年见底

戴德梁行发布《全球写字楼市场影响洞察》研究报告，该行香港执行董事、香港写字楼部主管韩其峰预料，新冠肺炎疫苗将于2021年中推出，商厦市场将于明年下半年恢复积极势头，开始渐趋活跃。

不过该行同时预计，今年第三季至2023年第四季之间，香港各区整体商厦及中区商厦的平均租金，将会分别下调25%至30%及32%至37%，并将于2024年见底。

该行又预测，全球写字楼租赁基本面将受到新冠肺炎疫情导致的经济衰退，以及在家工作趋势所影响，料2022年市场才会逐渐好转，并于2025年全面复苏。全面复苏的时间线与大萧条时期一致，惟在家工作趋势的影响下，会略有滞后。

戴德梁行首席经济学家、全球研究部主管Kevin Thorpe则估计，直至2025年全球写字楼空置率才会回归至危机前的水平，大约为11%，届时租金也将恢复到危机前的最高水平。