眀徳山一房业主劈价170万沽　五年帐面蚀14万

西营盘眀徳山低层单位录蚀让成交，单位面积约325平方呎，间隔为一房连平台，卖方在去年5月以950万元放盘，近日以780万元沽出，即减价170万元或约18%，呎价约2.4万元。

利嘉阁地产分行经理何咏诗表示，原业主于2015年12月以794.1万元购入上述单位，现持货约5年，转手帐面蚀让逾14万元，期内贬值约2%。

何咏诗续指，上述为明德山本月首宗的二手成交个案，屋苑现时有约20个放盘，入场价由800万元起。