地政总署：东涌商业地接获3份标书

地政总署公布，今日（16日）中午12时截标的东涌第57区商业地皮，共接获3份标书。据现场所见，独资入标财团包括长实集团（1113）及新鸿基地产（0016）。至于信和置业（0083）则与嘉里建设（0683）合组财团入标。

资料显示，该商业地皮，地盘面积约132,774方呎，可建楼面面积约1,261,347方呎，市场料每方呎楼面地价介乎2,500至4,000元，估值约31.5亿至50亿元。项目发展期止于2026年12月31日。

测量师料东涌商业地有流标风险

由于疫情持续，市场对写字楼需求回落，近日有测量师认为，上述商业地皮附近位置配套并不成熟，以及远离东涌市中心，估计需要约7至10年时间才可成形，因此预计发展商对这类商业地皮兴趣不大，料只有3至6间中大型发展商入标，更不排除地皮有“流标风险”。同时亦下调地皮估值，较年初回落25%。