减辣满月 工商舖交投量回升19% 中原：料末季租售价多跌半成
撰文： 蔡伟南
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金融管理局于8月19日宣布，非住宅物业按揭成数上限一律放宽10个百分点，据中原（工商舖）统计，有关措施实施前后一个月，工商舖物业买卖成交量有明显增幅。
据统计，措施实施后（8月20日至9月22日）录约446宗成交，较实施前（7月20日至8月19日）约375宗买卖，增幅约19%。当中，以商舖成交宗数增幅最大，占整体成交量的110宗，实施前后差幅约41%，涉资金额则为25.25亿元，上升56.6%。
而工厦交投量升幅增加约21%，由237宗升至约287宗。不过写字楼市场则稍微滞后，措施后一个月仅录得约49宗买卖个案，比之前的60宗少约18%。
料工商舖售价仍有半成跌幅
中原（工商舖）董事总经理潘志明认为，近月工商舖市场有稍微转活迹象，由6月开始已逐步攀升至约350宗水平，预料情况持续向好；按季观察，今年第三季暂时录得约1,021宗买卖成交个案，涉及总金额约169.3亿元，宗数为自去年第三季起按季最高，反映买家入市意欲有所回升。
不过他预期，第四季工商舖售价会倾向平稳微调，约有5%下调空间，而租金则会有5%至10%的跌幅，当中以核心区商舖跌势较重。