跑赢大市｜居屋尚翠苑两房户未补价570万沽　三年赚250万

属于2014年首批复售居屋之一的荃湾尚翠苑，新近再录得二手成交，为B座高层7室，实用面积441方呎，现为两房间隔，附雅致装修，新近获绿表上车客约570万元承接，呎价约12,925元。

据中原地产高级资深区域营业董事谢秋仪表示，单位今年6月底于居二市场放盘，叫价为590万元，终累减20万或3.4%沽出。原业主于2017年9月底，以接近320万元绿表价买入单位，持货刚好三年，现易手帐面获利250万元，单位期内升值78%。

翻查房委会资料，荃湾尚翠苑合共3座、提供962伙，单计今年已累录约11宗第二市场买卖，除了一宗成交价400万元外，其余造价均已超过500万元，介乎525万至568万元不等，当中占三成交易的帐面赚幅有逾一倍。

而早前，更有尚翠苑业主趁五年禁售期过去，将物业补地价后放租，为一伙中层面积约438方呎的单位，据知以1.5万元租出，呎租约34.2元，扣除补地价料仍有逾两厘多回报。