差估署8月楼价指数再挫1.1%　连跌两个月　大单位最伤

楼市走势呈下跌趋势，各类住宅单位售价指数报跌。据差饷物业估价署资料，截至今年8月份，私人住宅单位售价指数报380.6点，环比下跌约1.1%，连跌两个月，亦属近6个月最大的跌幅。

总结今年首8个月，售价指数升幅收窄至只有0.37%，若与去年5月份历史高位396.9点比较，楼价则累跌4.10%。

以单位面积划分，实用面积1,722方呎或以上的E类大型单位，8月售价指数报309.2点，环比挫约2.1%，为环比跌幅最多的类别。

至于面积753至1,076方呎及面积431至752方呎的C类及B类单位，其售价指数分别环比下跌1.5%及1.2%，同比则分别挫4.4%及1.3%。而面积431方呎以下的A类单位，8月份售价指数报423.2点，环比跌0.7%，同比则累挫2.1%。

疫情反复　楼价恐再跌3%

另外，租金走势方面，8月份整体住宅租金指数报181.7点，环比上涨约0.39%，已连升3个月，同比则跌约9.2%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，承接第三波疫情爆发，官方楼价指数连跌两月，他相信，随著9月份疫情转缓，楼价于9月及10月可相继先止跌、再回升。不过，若疫情反复，甚至爆发第四波，则楼价恐受压再跌3%。