日出康城最后一期住宅项目10月底截标　每呎补地价3600元创新高

上周接获35份意向书的港铁（066）将军澳日出康城第13期物业发展项目，今日（29日）起邀请发展商或财团提交物业发展项目标书，将于10月29日下午2时正截标。

资料显示，该项目位于港铁康城站之西北面，面向将军澳海湾，并连接“The LOHAS 康城”商场，其住宅楼面面积上限为约1,546,722方呎。项目可提供约2,550伙单位，为自2005年底推出的第2期后，提供单位最多的期数，料每伙平均实用面积约500方呎。

综合市场资料，连同补地价金额及分红比例等因素计算，预计每方呎楼面地价约5,500至10,000元，地皮估值约85亿至154亿元。

上述项目为日出康城最后一期发展期数，上周接获35份意向书，创区内新高纪录。已递交意向书的发展商包括长实集团（1113）、新鸿基地产（016）、恒基地产（012）、会德丰地产、信和置业（083）、丽新发展（488）、英皇国际（0163）、远东发展（035）、碧桂园（2007）、中国海外发展（688）、新世界发展（017）、华懋集团、南丰、旭辉控股（884）、龙湖地产（960）、帝国集团、爪哇集团（251）、其士国际（025），以及多间不知名财团。

补地价金额55.68亿　每方呎3600元创新高

有市场消息透露，上述项目的项目补地价金额为55.68亿元，以总楼面面积计算，每方呎补价约3,600元，为整个日出康城的项目新高纪录，也较第12期高出27%。此外，是次分红比例最少15%，而项目兴建伙数规定在1,667至2,550伙之内。