日出康城最后一期住宅项目收35份意向书　创区内新高

港铁（066）将军澳日出康城第13期物业发展项目，今日（24日）截收意向书。港铁物业总监邓智辉表示，项目共接获35份意向书，创区内新高纪录，预计下周招标，10月底截标。该项目提供2,550伙，料每伙平均实用面积约500方呎。

据现场所见，至下午12时正截收为止，有份递交意向书的财团，包括英皇国际（0163）、远东发展（035）、碧桂园（2007）、中国海外发展（688）、新世界发展（017）、华懋集团、南丰、旭辉控股（884）、龙湖地产（960）、帝国集团、爪哇集团（251）、其士国际（025），以及多间不知名财团。

此外，部分本地发展商亦确认向上述项目递交意向书，包括长实集团（1113）、新鸿基地产（016）、恒基地产（012）、会德丰地产、信和置业（083）及丽新发展（488）。

有份入意向书的龙湖集团控股营销部香港项目营销总监黄少鸿表示，该港铁项目具发展潜力，加上区内商场配套已落成，交通日渐方便，不太担心区内供应增加影响楼价。

估值由约85亿至154亿元

第13期物业发展项目为整个康城站的最后一期，位于港铁康城站之西北面，面向将军澳海湾，并连线“The LOHAS 康城”商场，其住宅楼面面积上限为约1,546,722方呎。该项目可提供约2,550伙单位，是自2005年底推出的第2期后，提供单位最多的期数。

综合市场资料，连同补地价金额及分红比例等因素计算，预计每方呎楼面地价约5,500至10,000元，地皮估值约85亿至154亿元。

未来数月将推黄竹坑站

此外，邓智辉又指，日出康城商场2期将于11月开幕，连同1期及2期，楼面共约25万方呎，涉及50个商户，目前出租率80%。至于黄竹坑站方面，他表示，未来数月将推出该发展项目5期及6期，分别涉及1,000伙及800伙。

他又透露，旗下尚有数个项目正在进行前期规划工作，包括东涌配电站、将军澳百胜角及小蚝湾车厂。