五年斥百亿在港吸纳土储　恒大两住宅盘暂沽一半单位

恒大（3333）近年积极进攻本港房地产市场，斥巨额数度从本地大孖沙手上吸纳土储。目前，在港主要有两个住宅项目，包括屯门恒大‧珺珑湾及长沙湾恒大‧睿峰，不过两楼盘自去年底推出以来，合共售出1,217伙，占总数2,396伙仅约50.8%。

旗下楼盘增优惠吸客

其中，恒大‧珺珑湾分为第1期及2期，分别提供754伙及1,228伙，目前已累积售出共约1,050伙，占全盘总数1,982伙的53%，估计套现逾50亿元。发展商近月亦积极推出优惠吸客，如恒大‧珺珑湾第2期于本周三（23日）新增优惠，推出50个“代缴从价印花税”优惠，使用即供或建筑期付款办法的买家，均可获上述优惠。此外，购买该盘开放式、一房及两房户的首50名买家，可获赠2万至3.5万元不等的优惠券。

65亿买壳形式购恒地屯门地

事实上，恒大在港的住宅项目，均是从本地发展商手中购入，如恒大‧珺珑湾所在的屯门第56区管翠路住宅用地，原由恒地（012）于2015年6月以36.289亿元投得，不过，恒大在2018年1月以65亿元以买壳形式从恒地手上购入，每方呎楼面地价约8,300元。

恒大‧睿峰暂售出四成单位

至于长沙湾恒大‧睿峰，全盘提供414伙，目前仅累售167伙，占总数约四成，套现逾13.75亿元。该楼盘所在地皮，亦是向本地大型发展商新世界（017）以买壳形式购入。据悉，新世界早年以6.5亿元购入地皮，再以11.23亿元进行补地价。

住宅以外，恒大初期进驻本港房地产业务的“代表作”，为2015年起以天价125亿元向华置（0127）收购美国万通大厦，后更名为恒大中心，为当年的瞩目大刁。