房地产协会倡桂山岛填海七千公顷　建28万伙住宅　司法权由港代理

香港房地产协会（HKRPF）建议，开发大屿山南面的桂山岛，解决本港土地及长远发展问题。该会建议，将桂山岛发展项目分三期推进，由2021年至2049年，料总获地7,000公顷，以兴建28万间公、私营房屋单位，容纳逾70万人口。

应有清晰的置业阶梯

该会估计，桂山岛可提供2.8万间私楼，及25.2万间资助房屋，并建议岛上的住宅用地，应设有清晰的置业阶梯，划分为“四三二一置业阶梯”，即四成绿置居、三成新居屋、两成首置盘及一成私楼，预计两至三人核心家庭的人均居住面积约有200至300方呎。同时，建立不同产业园区，如医疗安老、智能物流、教育及文创、绿色建筑等，创造逾50万个职位。

司法执法权由港府代行

由于桂山岛及周边水域属中央政府所有，故该会建议，参考新加坡淡马锡模式，组成“联合开发基金”，主导上述填海工程及开发项目，开发权由各地政府共同拥有；而司法及执法权，则由香港政府代行。

该协会副会长兼政策研究中心主席许桢强调，如要把产业园区国际化，需要维持香港原有的司法、执法、教育及医疗体系。

至于“明日大屿”，许桢表示，两个计划不论在选址或是开发方式都不一样，两者并不存在替代关系。他又指，现时桂山岛仍是计划概念阶段，就预期填海造价及回报，未能提供实际数字。